Izvedba građevinske jame u urbanoj sredini predstavlja veliki graditeljski rizik, kako zbog već postojećih susjednih građevina, tako i zbog brojnih i raznolikih komunalnih infrastruktura nad i pod zemljom. Građevinska jama ne može se izvesti jednostavno, slobodnim iskopom, već prije iskopa treba izvesti zaštitnu konstrukciju. Zaštitna konstrukcija ima zadatak osigurati stabilnost vertikalnih zidova građevinske jame i spriječiti pomake, koji bi mogli izazvati oštećenja susjednih građevina i instalacija; te omogućiti crpljenje procjednih i podzemnih voda u slučaju dubljih iskopa. Izbor optimalnog rješenja zaštitne konstrukcije ovisi o dubini iskopa, sastavu i karakteristikama temeljnog tla, razini podzemne vode, geometriji i dubini temeljenja susjednih građevina, položaju i udaljenosti prometnica i komunalnih instalacija, kao i o ostalim ambijentalnim okolnostima.
Vertikalni elementi zaštitne konstrukcije (raščlanjeni ili neprekinuti) u našoj graditeljskoj praksi mogu biti bušeni mikropiloti i piloti, zabijeni čelični profili i žmurje (talpe), mlaznoinjektirani stupovi i armiranobetonska dijafragma. Elementi za preuzimanje horizontalnih sila su razne vrste samobušivih, štapnih i geotehničkih sidara (ankera), te razuporne čelične konstrukcije. Obloga iskopa izvodi se postavljanjem geotekstila, mreža, te prskanjem mlaznog betona (prskani beton- torkret).
Karst je dosad izveo, samostalno ili u suradnji s drugim geotehničkim partnerskim tvrtkama, niz građevinskih jama raznih dimenzija i dubina. Pri tome treba naglasiti dobru opremljenost i ekipiranost u smislu iskusnog tima ljudi, za izvođenje mikropilota i pilota, te svih vrsti samobušivih, štapnih i geotehničkih sidara.
Ukratko; kod zaštite građevinskih jama izvodimo slijedeće vrste građevinsko- geotehničkih radova:
- Bušeni mikropiloti i piloti,
- Zabijeni čelični profili,
- Talpe (žmurje),
- Štapna, samobušiva, trajna i privremena geotehnička sidra (ankeri),
- Postavljanje geotekstila, mreža, mlazni beton (prskani beton- torkret),
- Ispitivanje cjelovitosti (integriteta) pilota soničnom metodom: PIT/PET,
- Probno i primopredajno ispitivanje sidara,